549 900 €
T5
124 m²
BRISON ST INNOCENT
73100
-22%
vs marché
4 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BRISON ST INNOCENT (73100) • Brison-Saint-Innocent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 680 €
Prix net vendeur
526 220 €
Frais de notaire
+37 918 €
Émoluments
5 522 €
Droits & taxes
31 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 818 €
Capital à emprunter
587 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 368 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRISON ST INNOCENT ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRISON ST INNOCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 35 Rte De Paris | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 19/12/2024 | 124 Bd Gaston Mollex | 873 750 € | 130 m² | 6 721 € |
| 13/06/2024 | 172 Bd Gaston Mollex | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 30/05/2024 | 23 Clos Des Amandiers | 490 000 € | 113 m² | 4 336 € |
| 01/03/2024 | 8 Che De Taramont | 730 670 € | 137 m² | 5 333 € |
| 06/12/2023 | 1b Che Du Port | 560 000 € | 111 m² | 5 045 € |
| 20/10/2023 | 26 Che De La Chapelle | 569 000 € | 127 m² | 4 480 € |
| 06/06/2023 | 5 Clos Du Vieux Puits | 804 975 € | 110 m² | 7 318 € |
| 31/05/2023 | 3 Che Des Gargues | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 17/04/2023 | 13 Che Du Bouchet | 475 450 € | 145 m² | 3 279 € |