296 700 €
Bien
125 m²
BRISSAC QUINCE
49320
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Créer un compte gratuit296 700 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
BRISSAC QUINCE (49320)
Calme
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 129 €
Prix net vendeur
282 571 €
Frais de notaire
+21 206 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 906 €
Capital à emprunter
317 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 76 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
16 500 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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