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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon salle à manger d'environ 30 m², une chambre, salle de bains, wc.A l'étage une chambre et un grenier aména...
15 Grande Rue 02240 Brissay-Choigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 58 Gr Grande Rue | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Du Moulin | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 05/10/2023 | 56 Gr Grande Rue | 102 000 € | 73 m² | 1 397 € |