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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 56 Rue Saint Maixent | 81 000 € | 82 m² | 988 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Des Ponts | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 04/07/2024 | 47 Rue Sainte Benoite | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |
| 23/05/2024 | 25 Rue Des Ponts | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Des Gres | 61 500 € | 55 m² | 1 118 € |
| 21/12/2023 | 2 Rle Du Saule Adam | 81 000 € | 58 m² | 1 397 € |
| 13/09/2023 | 1 Rle Francisse | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 10/07/2023 | 74 Rue Saint Maixent | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 07/06/2023 | 41ter Rue Sainte Benoite | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 12/05/2023 | 1 Rle Panis | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |