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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - BRIVEDécouvrez cette maison de 95 m² qui bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités, facilitant ainsi votre quotidien. ...
146 Avenue Ribot 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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162 200 € | 1 590 € | 102 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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149 900 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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149 900 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Groupe Hab Mon Toit | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 05/05/2025 | 114 Av Jacques Et B Chirac | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Danton | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gal Souham | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Montaigne | 209 500 € | 90 m² | 2 328 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Theodore De Banville | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Jules Renard | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Chanoine Antoine Broquin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 10/04/2025 | 114 Av Andre Emery | 182 200 € | 90 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Mal Juin | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Abbe Charles Lair | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Beausejour | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/03/2025 | 3 Groupe Hab Mon Toit | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 9007 Av Jacques Et B Chirac | 161 200 € | 89 m² | 1 811 € |