353 760 €
T6
121 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
+66%
vs marché
2 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 760 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 234 €
Prix net vendeur
338 526 €
Frais de notaire
+25 045 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 805 €
Capital à emprunter
378 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 972 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BRIVE LA GAILLARDE
1 272-1 422€
143j
1 451-1 601€
191j
1 555-1 705€
162j
1 870-2 020€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Groupe Hab Mon Toit | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 18/06/2025 | 43 Che De Bassaler | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Danton | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gal Souham | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Chanoine Antoine Broquin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 09/04/2025 | 7 Imp De Corn Du Peyroux | 223 250 € | 117 m² | 1 908 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Edmond Labbe | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 02/04/2025 | 30 Quai Tourny | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Montyon | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Villas | 314 500 € | 120 m² | 2 621 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Du Beau Vallon | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 31/03/2025 | 3 Groupe Hab Mon Toit | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Jules Sandeau | 346 000 € | 125 m² | 2 768 € |
| 14/03/2025 | 80 Av Guynemer | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Chanoine Antoine Broquin | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |