1 872 000 €
Bien
891 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 872 000 €
Immeuble • 891 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100) • Place
Étage
3e étage
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Valeur Pierre vous propose à la vente un bel immeuble de rapport des années 70, de 891 m2 dans le centre de Brive. Ce bien exceptionnel s’articule de la faço...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 872 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 143 €
Prix net vendeur
1 782 857 €
Frais de notaire
+124 108 €
Émoluments
17 570 €
Droits & taxes
105 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 996 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 996 108 €
Capital à emprunter
1 996 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 859 €/mois | 72 300 €/mois | 2 004 156 € | 207 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 513 €/mois | 53 070 €/mois | 2 101 560 € | 305 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 667 €/mois | 38 385 €/mois | 2 280 060 € | 483 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 327 €/mois | 31 294 €/mois | 2 478 480 € | 681 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 946 €/mois | 27 109 €/mois | 2 683 800 € | 887 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
117 612 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-4 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 801 €/an
Charges copro. NR
5 346 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 233 €/an
GLI (2,5%)
2 940 €/an
Vacance locative
9 797 €/an
Total charges
36 267 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible