47 590 €
Terrain
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit47 590 €
Terrain
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
Terrain
1 980 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Sous-sol
-> 47 590 € -> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1980m² VIABILISEE avec compteurs eau et électricité, et TOUT-A-L'EGOUT installé, vendu avec un BOIS attenant d'environ 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 266 €
Prix net vendeur
45 324 €
Frais de notaire
+4 888 €
Émoluments
864 €
Droits & taxes
2 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 478 €
Capital à emprunter
52 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 52 668 € | 5 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 7 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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