72 150 €
Bien
63 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
1 145
€/m²
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Créer un compte gratuit72 150 €
Bien • 2 pièces • 63 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
DPE
G
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 436 €
Prix net vendeur
68 714 €
Frais de notaire
+6 539 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 689 €
Capital à emprunter
78 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
8 316 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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