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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
L'agence vous propose en exclusivité. A 15 mn de BRIVE, entre Noailles et Nespouls,non loin du lac du Causse et proche autoroute sans nuisances. Plain pied de 2018 en très bon état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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144 000 € | 1 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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140 400 € | 1 823 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue Remi Coste | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue Abbe Charles Lair | 155 300 € | 60 m² | 2 588 € |
| 08/04/2025 | 9b Rue De La Briqueterie | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Mal Juin | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Beausejour | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Beaumarchais | 170 162 € | 66 m² | 2 578 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Maillard | 271 400 € | 80 m² | 3 393 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue Jules Dalou | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Maryse Bastie | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 19/03/2025 | 15ter Rue Paul Verlaine | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 19/03/2025 | 112 Rue Romain Rolland | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 18/03/2025 | 110 Rue Daniel De Cosnac | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Des Freres Dupinet | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 11/03/2025 | 77 Av Du 18 Juin | 106 000 € | 53 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue Latreille | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |