Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 135 m²
Situé au dernier étage d'une résidence de standing en parfait état avec ascenseur, cet appartement exceptionnel vous séduira par ses prestations et sa vue imprenable sur la ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Bd Du Salan | 208 000 € | 127 m² | 1 638 € |
| 27/03/2025 | 11 Av Ronsard | 62 000 € | 110 m² | 564 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Jean Jaures | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 18/02/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 19/06/2024 | 75 Av De Paris | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue Fernand Delmas | 271 800 € | 112 m² | 2 427 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De Lestang | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 15/02/2024 | 16 Av Jean Jaures | 437 250 € | 123 m² | 3 555 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Lamartine | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 20/09/2023 | 17 Rue Parmentier | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue Des Recollets | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue Des Recollets | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |