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Créer un compte gratuitImmeuble • 320 m²
Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter de 415m² à Brive-la-Gaillard Construit en 1900, ce bâtiment nécessite une réforme complète mais offre un immense potentiel. Avec un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 88 Che De Bassaler | 310 000 € | 280 m² | 1 107 € |
| 23/10/2023 | 46 Av Jean Jaures | 425 000 € | 324 m² | 1 312 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue Robert Nadaud | 696 700 € | 303 m² | 2 299 € |
| 12/05/2023 | 14b Rue Raoul Desvignes | 850 000 € | 325 m² | 2 615 € |