160 800 €
Bien
90 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
1 787
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
Niveaux
3
Construction
1930
Jardin
Sous-sol
DPE
E
285 kWh/m²
GES
F
62 kg CO₂
En centre ville de Brive : Jolie maison des années 1930, en pierre , couverte en ardoise et comprenant : En rez de caussée , entrée,toilettes, cuisine aménagée, séjour. Au premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 657 €
Prix net vendeur
153 143 €
Frais de notaire
+12 330 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 130 €
Capital à emprunter
173 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 17 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 42 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
11 880 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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