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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
A proximité des commodités du centre de Brive, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 197 m² habitables, construite en 1976, sur un terrain c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIVE LA GAILLARDE
|
290 000 € | 1 472 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Av Leon Blum | 287 000 € | 165 m² | 1 739 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue De Malecroix | 208 000 € | 170 m² | 1 224 € |
| 12/03/2025 | 9 Av Thiers | 155 000 € | 157 m² | 987 € |
| 21/02/2025 | 18 Imp Du Tilleul | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 17/02/2025 | 45 Bd Amiral Grivel | 420 000 € | 206 m² | 2 039 € |
| 17/02/2025 | 47 Rue Georges Duhamel | 605 100 € | 180 m² | 3 362 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Benjamin Franklin | 295 850 € | 185 m² | 1 599 € |
| 06/02/2025 | 8b Rue Paul De Salvandy | 686 000 € | 220 m² | 3 118 € |
| 24/12/2024 | 3 Av Mal Foch | 292 000 € | 202 m² | 1 446 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Segur | 427 000 € | 170 m² | 2 512 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Du General Most | 477 500 € | 210 m² | 2 274 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Col Bial | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 03/12/2024 | 46 Rue De Turenne | 390 000 € | 175 m² | 2 229 € |
| 04/11/2024 | 32 Imp De Macia | 457 650 € | 226 m² | 2 025 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Marcellin Berthelot | 330 000 € | 190 m² | 1 737 € |