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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Vous recherchez un bien de caractère avec de beaux volumes à deux pas du centre-ville historique Découvrez ce magnifique appartement de 123m², offrant tout le cachet de l'ancien av...
18 Boulevard Gen Koenig 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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274 990 € | 2 182 € | 126 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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262 000 € | 2 202 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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243 000 € | 1 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Bd Du Salan | 208 000 € | 127 m² | 1 638 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Cap Horizon | 264 500 € | 103 m² | 2 568 € |
| 27/03/2025 | 11 Av Ronsard | 62 000 € | 110 m² | 564 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Jean Jaures | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue D Espagnac | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 18/02/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/01/2025 | 28b Av Edouard Herriot | 274 300 € | 106 m² | 2 588 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Mal Foch | 258 550 € | 103 m² | 2 510 € |
| 23/10/2024 | 11 Av Jean Charles Rivet | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 25/09/2024 | 26 Bd Jules Ferry | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Jean Labrunie | 533 500 € | 100 m² | 5 335 € |
| 09/09/2024 | 24 Av Jean Chastre | 251 570 € | 105 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 75 Av De Paris | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Beaumarchais | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Robert Nadaud | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |