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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
L'agence vous propose à la vente, GUIERLE/ROSERAIE appartement F3 au dernier étage en parfait état, comprenant un séjour-salon donnant sur terrasse et cuisine équipée ouverte, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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251 500 € | 2 858 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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243 000 € | 2 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Prom Des Tilleuls | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Mal Bugeaud | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Proudhon | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Cap Horizon | 264 500 € | 103 m² | 2 568 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gambetta | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Philibert Lalande | 124 280 € | 82 m² | 1 516 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Col Bial | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Galilee | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Georges Carpentier | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 06/03/2025 | 2b Rue De Selves | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue La Fontaine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Chardin | 125 150 € | 73 m² | 1 714 € |