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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 au c艙ur du centre-ville, nich茅 dans un superbe b芒timent au charme authentique. Ce bien lumineux s茅duit par ses beaux volumes et son caract猫re unique, offrant 茅galeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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107 000 € | 1 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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105 000 € | 1 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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99 000 € | 1 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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98 000 € | 1 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Prom Des Tilleuls | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 04/06/2025 | 70 Av Abbe Jean Alvitre | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 11/04/2025 | 18 Av Alsace Lorraine | 152 542 € | 45 m² | 3 390 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Proudhon | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 18 Av Edouard Herriot | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gambetta | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Emile Augier | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 26/03/2025 | 14 Av Jean Jaures | 81 200 € | 40 m² | 2 030 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Col Jean Delmas | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 14/03/2025 | 23 Bd Anatole France | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Galilee | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Guynemer Richard | 119 900 € | 56 m² | 2 141 € |