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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
DEMEURE DE CARACTEREMaison de caractère des années 30 – Élégance, charme et lumière au coeur de Brive-la-Gaillarde Au coeur de Brive-la-Gaillarde, à quelques pas seulement du centr...
35 Boulevard Amiral Grivel 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 626 640 € | 64 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 95 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 712 980 € | 151 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 774 960 € | 213 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 277 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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599 900 € | 2 222 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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599 900 € | 2 222 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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599 900 € | 2 222 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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525 000 € | 2 344 € | 224 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 45 Bd Amiral Grivel | 420 000 € | 206 m² | 2 039 € |
| 17/02/2025 | 47 Rue Georges Duhamel | 605 100 € | 180 m² | 3 362 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Benjamin Franklin | 295 850 € | 185 m² | 1 599 € |
| 06/02/2025 | 8b Rue Paul De Salvandy | 686 000 € | 220 m² | 3 118 € |
| 24/12/2024 | 3 Av Mal Foch | 292 000 € | 202 m² | 1 446 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Du General Most | 477 500 € | 210 m² | 2 274 € |
| 04/11/2024 | 32 Imp De Macia | 457 650 € | 226 m² | 2 025 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Marcellin Berthelot | 330 000 € | 190 m² | 1 737 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Des Villas | 545 000 € | 185 m² | 2 946 € |
| 09/09/2024 | 44 Rue Puget | 143 100 € | 180 m² | 795 € |
| 13/08/2024 | 21 Av Alsace Lorraine | 344 300 € | 185 m² | 1 861 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Leon Blum | 381 400 € | 180 m² | 2 119 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Bossuet | 342 500 € | 185 m² | 1 851 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Henri Chapelle | 227 000 € | 185 m² | 1 227 € |
| 11/04/2024 | 45 Che Des Vignes | 487 000 € | 180 m² | 2 706 € |