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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
DUPLEXEn plein coeur du centre-ville de Brive, au sein d'un immeuble comprenant un local commercial et seulement deux appartements, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové s...
8ter Rue De Correze 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 980 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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147 900 € | 2 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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147 900 € | 2 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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156 600 € | 2 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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160 900 € | 2 117 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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162 500 € | 2 355 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Prom Des Tilleuls | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 04/06/2025 | 70 Av Abbe Jean Alvitre | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Mal Bugeaud | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 11/04/2025 | 18 Av Alsace Lorraine | 152 542 € | 45 m² | 3 390 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Proudhon | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 18 Av Edouard Herriot | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gambetta | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Emile Augier | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Col Jean Delmas | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Philibert Lalande | 124 280 € | 82 m² | 1 516 € |
| 14/03/2025 | 23 Bd Anatole France | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |