Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
VENTE d'une maison T4 (122 m²) avec jardin à Brive-la-Gaillarde, gros potentiel à rénover ! - À VENDRE : Maison T4 à Brive-la-Gaillarde, 19100Découvrez cette charmante maison de ty...
4 Rue Andre Maurois 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
166 000 € | 1 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
166 000 € | 1 287 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
166 000 € | 1 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
166 625 € | 1 292 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
166 625 € | 1 292 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
152 500 € | 1 350 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
152 000 € | 1 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
152 000 € | 1 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIVE LA GAILLARDE
|
175 000 € | 1 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
149 900 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
149 900 € | 1 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIVE LA GAILLARDE
|
149 900 € | 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Groupe Hab Mon Toit | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 18/06/2025 | 43 Che De Bassaler | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Danton | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gal Souham | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Chanoine Antoine Broquin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 09/04/2025 | 7 Imp De Corn Du Peyroux | 223 250 € | 117 m² | 1 908 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Edmond Labbe | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 02/04/2025 | 30 Quai Tourny | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Villas | 314 500 € | 120 m² | 2 621 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Du Beau Vallon | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 31/03/2025 | 3 Groupe Hab Mon Toit | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Montyon | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Jules Sandeau | 346 000 € | 125 m² | 2 768 € |
| 14/03/2025 | 80 Av Guynemer | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Chanoine Antoine Broquin | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |