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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
EMPLACEMENT RECHERCHE : à deux pas du centre-ville et du quartier Arsonval, profitez d'une situation géographique privilégiée. Les écoles, les commodités et les professions libéral...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRIVE LA GAILLARDE
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61 000 € | 1 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 70 Av Abbe Jean Alvitre | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue Lachambaudie | 251 700 € | 22 m² | 11 441 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Elie Breuil | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Henri Martin | 65 005 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/04/2025 | 18 Av Alsace Lorraine | 152 542 € | 45 m² | 3 390 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Paul Bert | 72 381 € | 37 m² | 1 956 € |
| 11/04/2025 | 1b Rue Des Cloutiers | 72 300 € | 30 m² | 2 410 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Louis Chadourne | 58 044 € | 26 m² | 2 232 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Edouard Herriot | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Ronsard | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 27/03/2025 | 18 Av Edouard Herriot | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Emile Augier | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 26/03/2025 | 14 Av Jean Jaures | 81 200 € | 40 m² | 2 030 € |
| 26/03/2025 | 70 Av Alfred De Musset | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |