578 050 €
Immeuble
732 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit578 050 €
Chalet • 23 pièces • 732 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
Garage
DPE
F
Énergie
Autre
Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8 ou10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà instal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 526 €
Prix net vendeur
550 524 €
Frais de notaire
+39 585 €
Émoluments
5 755 €
Droits & taxes
32 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 635 €
Capital à emprunter
617 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 620 172 € | 64 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 650 280 € | 94 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 149 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 210 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 274 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,72%
96 624 €/an
Rendement net
10,70%
après charges
Cashflow
+1 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 052 €/an
Charges copro. NR
4 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 764 €/an
GLI (2,5%)
2 416 €/an
Vacance locative
8 049 €/an
Total charges
29 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible