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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement de 4 pièces principalesÀ proximité immédiate du centre-ville de Brive, appartement T4 traversant fraîchement rénové. Il dispose de trois chambres et une belle pièce de ...
4 Chemin Du Pouget 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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202 920 € | 2 159 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIVE LA GAILLARDE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Av Mal Bugeaud | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Cap Horizon | 264 500 € | 103 m² | 2 568 € |
| 27/03/2025 | 11 Av Ronsard | 62 000 € | 110 m² | 564 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Philibert Lalande | 124 280 € | 82 m² | 1 516 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Col Bial | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Galilee | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue La Fontaine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue D Espagnac | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Gal Desbrulys | 166 850 € | 85 m² | 1 963 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Gal Gramat | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 12/02/2025 | 12 Pl Du Civoire Et Des Patriote | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 07/01/2025 | 28b Av Edouard Herriot | 274 300 € | 106 m² | 2 588 € |