981 750 €
Bien
726 m²
BRIVES SUR CHARENTE
17800
N/A
vs marché
1 352
€/m²
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Créer un compte gratuit981 750 €
Immeuble • 726 m²
BRIVES SUR CHARENTE (17800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
981 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 750 €
Prix net vendeur
935 000 €
Frais de notaire
+65 956 €
Émoluments
9 441 €
Droits & taxes
55 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 047 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 047 706 €
Capital à emprunter
1 047 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 523 €/mois | 37 948 €/mois | 1 051 932 € | 108 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 192 €/mois | 27 855 €/mois | 1 103 040 € | 160 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 649 €/mois | 20 148 €/mois | 1 196 820 € | 253 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 1 300 800 € | 357 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 408 500 € | 465 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
95 832 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 986 €/an
Charges copro. NR
4 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 708 €/an
GLI (2,5%)
2 396 €/an
Vacance locative
7 983 €/an
Total charges
29 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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