239 200 €
T6
181 m²
BRIVES SUR CHARENTE
17800
+24%
vs marché
1 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 200 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
BRIVES SUR CHARENTE (17800) • Brives-sur-Charente
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 200 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 801 €
Capital à emprunter
256 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
23 892 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIVES SUR CHARENTE
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T7 PONS
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241 960 € | 1 383 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PONS
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241 960 € | 1 383 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PONS
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T6 PONS
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234 950 € | 1 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 MARIGNAC
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210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 MARIGNAC
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210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 MARIGNAC
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210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'eglise | 185 000 € | 195 m² | 949 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'eglise | 110 000 € | 195 m² | 564 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'eglise | 185 000 € | 195 m² | 949 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Principale | 205 625 € | 164 m² | 1 254 € |