485 789 €
Bien
103 m²
BROCHON
21220
N/A
vs marché
4 716
€/m²
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Créer un compte gratuit485 789 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
BROCHON (21220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 133 €
Prix net vendeur
462 656 €
Frais de notaire
+33 558 €
Émoluments
4 912 €
Droits & taxes
27 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 347 €
Capital à emprunter
519 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 521 472 € | 54 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 79 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 125 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 644 880 € | 177 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 230 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
13 596 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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