285 452 €
T5
106 m²
BROINDON
21220
N/A
vs marché
2 693
€/m²
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Maison • 5 pièces • 106 m²
BROINDON (21220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 292 €
Prix net vendeur
273 160 €
Frais de notaire
+20 561 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 013 €
Capital à emprunter
306 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
13 992 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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