268 948 €
T3
74 m²
BROINDON
21220
N/A
vs marché
3 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 948 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
BROINDON (21220)
Terrain
848 m²
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 848 m² à Broindon, charmante commune située à 20 minutes de Dijon et 15 minutes de Nuits-Saint-Georges. Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 807 €
Prix net vendeur
256 141 €
Frais de notaire
+19 394 €
Émoluments
2 932 €
Droits & taxes
15 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 342 €
Capital à emprunter
288 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 30 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
9 768 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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