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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Découvrez cet investissement exceptionnel avec une rentabilité brute de 9.2%. Cet appartement de 5 pièces, vendu loué en colocation, est situé en étage élevé d'une copropriété bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2rNG Actuel
|
249 500 € | - |
|
#bbPHw
|
235 000 € | -5,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 11/04/2025 | 15 Imp Kimmerling | 151 000 € | 112 m² | 1 348 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 13/02/2025 | 207 Av Franklin Roosevelt | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 229 420 € | 104 m² | 2 206 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 494 600 € | 117 m² | 4 227 € |
| 18/12/2024 | 127 Rue De La Pagere | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Emile Bender | 279 500 € | 88 m² | 3 176 € |
| 06/11/2024 | 152 Av Franklin Roosevelt | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Batterie | 357 140 € | 105 m² | 3 401 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Sigismond Brissy | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Pierre Allard | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/09/2024 | 141 Av Franklin Roosevelt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De La Batterie | 347 400 € | 120 m² | 2 895 € |