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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 PiècesFiche Id-SLG174976 : Bron / Route de Genas en retrait belle résidence de 2014 étage élevé avec balcon profitable très lumineux salon avec cuisine ouverte 2 chambres salle d...
320bis Route de Genas 69500 Bron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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T3 BRON
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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219 900 € | 3 605 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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216 500 € | 3 608 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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216 500 € | 3 608 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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216 000 € | 3 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |