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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 de 50 M2 + Balcon de 10M2 et BOX avenue FRANKLIN ROOSEVELT àUn cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de qualité Situé sur la très recherchée Avenue Franklin Roosevelt ...
215 Avenue Franklin Roosevelt 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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252 000 € | 5 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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243 000 € | 5 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 144 200 € | 41 m² | 3 517 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Christian Lacouture | 129 380 € | 37 m² | 3 497 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 31/03/2025 | 386 Rte De Genas | 96 200 € | 31 m² | 3 103 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Manege | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |