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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
CHATEAUBOURG vous propose cette belle maison d'architecte située dans un quartier calme et recherché. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 440 076 € | 45 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BROONS SUR VILAINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 All Des Ajoncs | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean-pierre Texier | 180 000 € | 234 m² | 769 € |
| 29/07/2024 | 5557 Rue Saint Pierre | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 19/07/2024 | 9 Sq De La Chesnaie | 395 000 € | 203 m² | 1 946 € |
| 16/01/2024 | 30 Chemin De La Guerinais | 490 100 € | 184 m² | 2 664 € |
| 22/12/2023 | 7655 Bourg De Broons Sur Vilain | 300 600 € | 163 m² | 1 844 € |
| 27/11/2023 | 7027 L'etiennerie | 610 000 € | 230 m² | 2 652 € |
| 13/07/2023 | 18b Rue De Paris | 705 000 € | 206 m² | 3 422 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Des Manoirs | 459 100 € | 166 m² | 2 766 € |