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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Très jolie maison en pierre rénovée avec goût. Sans voisins proches, elle est située à seulement 6 minutes en voiture de Brossac, avec son lac St Vallier, sa plage, ses commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FELIX
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163 500 € | 1 374 € | 119 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9 Rte De L Etang Vallier | 47 500 € | 80 m² | 594 € |
| 31/10/2024 | 9 Rte De L Etang Vallier | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 27/06/2024 | 111 Les Tulipes | 83 420 € | 92 m² | 907 € |
| 13/05/2024 | 5281 Le Passe Taureau | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 20/11/2023 | 107 Les Tulipes | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 15/11/2023 | 113 Les Tulipes | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 13/06/2023 | 9 Rte De L Etang Vallier | 22 000 € | 80 m² | 275 € |