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225 500 €
Bien 203 m²
BROU 28160
N/A vs marché
1 111 €/m²

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225 500

Bien • 6 pièces • 203 m²

BROU (28160) • Brou
Niveaux 2
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

CHARMANTE LONGERE RENOVEECHARMANTE LONGERE RENOVEE – EXCLUSIVITE – Axe Brou / La Bazoche Gouet. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m² offrant tranquil...

Quartier Brou

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 225 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 738 €
Prix net vendeur 214 762 €
Frais de notaire +16 555 €
Émoluments 2 535 €
Droits & taxes 12 670 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 242 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 242 055 €
Capital à emprunter 242 055 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 893 €/mois 8 767 €/mois 243 012 € 25 163 € 3,15%
10 ans 2 124 €/mois 6 436 €/mois 254 880 € 37 031 € 3,20%
15 ans 1 536 €/mois 4 655 €/mois 276 480 € 58 631 € 3,30%
25 ans 1 085 €/mois 3 288 €/mois 325 500 € 107 651 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
26 796 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#agPaK Actuel
225 500 € -
#a4SRk
225 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).