88 889 €
Bien
89 m²
BROU
28160
N/A
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit88 889 €
Bien • 3 pièces • 89 m²
BROU (28160) • Brou
Niveaux
2
Calme
Jardin
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison 3 piècesCHARMANTE MAISON DE VILLAGE - EXCLUSIVITE - Axe Brou / La Bazoche Gouet - Beaucoup de charme pour cette maison habitable de suite sur 89 m² comprenant : salon / séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 889 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 233 €
Prix net vendeur
84 656 €
Frais de notaire
+7 632 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 521 €
Capital à emprunter
96 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,22%
11 748 €/an
Rendement net
8,32%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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