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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Vacherand immobilier vous présente, cette maison située à Brouckerque. Au coeur d'un secteur calme et recherché.Individuelle et construite en 2017, elle offre un cadre de vie agréa...
2 Rue des Geais 59630 Brouckerque
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROUCKERQUE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BROUCKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV5Ru Actuel
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434 900 € | - |
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#aV5Rw
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434 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOURBOURG
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Joncs | 406 000 € | 177 m² | 2 294 € |
| 14/03/2025 | 13 Che Du Pont A Chats | 315 000 € | 162 m² | 1 944 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Vanneaux | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Saules | 286 000 € | 146 m² | 1 959 € |
| 25/10/2024 | 2d Rue Des Vanneaux | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 11/04/2024 | 7 Pl Du Village | 90 000 € | 141 m² | 638 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Des Geais | 374 750 € | 165 m² | 2 271 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Des Aigrettes | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Pic Verts | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 27/06/2023 | 30 Rte De Looberghe Cv N204 | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue Des Pic Verts | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |