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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A vendre, charmante maison de village avec pierres apparentes et jardin de 230 m² situé à seulement 10 minutes de Cuxac-Cabardès et à 30 minutes de Carcassonne ainsi que de son aér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BROUSSES ET VILLARET → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUSSES ET VILLARET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROUSSES ET VILLARET
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUSSES ET VILLARET
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUSSES ET VILLARET
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUSSES ET VILLARET
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168 000 € | 1 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CUXAC CABARDES
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUXAC CABARDES
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CUXAC CABARDES
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC CABARDES
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Mairie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Du Marronnier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Saint Denis | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 1 Rte Du Villaret | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De L'eglise | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 23/02/2024 | 15 Che Du Pla De Villaret | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/02/2024 | 3 Che De La Chapelle | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |