142 425 €
T7
203 m²
BROUSSY LE GRAND
51230
-33%
vs marché
702
€/m²
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Maison • 7 pièces • 203 m²
BROUSSY LE GRAND (51230) • Broussy-le-Grand
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 425 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 478 €
Prix net vendeur
136 947 €
Frais de notaire
+11 218 €
Émoluments
1 789 €
Droits & taxes
8 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 643 €
Capital à emprunter
153 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 946 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,81%
26 796 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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