142 500 €
T6
128 m²
BROUSSY LE GRAND
51230
+6%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BROUSSY LE GRAND (51230)
Terrain
5 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
16 896 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOURGANCON
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T6 CORROY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORROY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORROY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MARIGNY
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T7 MARIGNY
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T7 CONNANTRE
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129 000 € | 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9 Rue Saint Apollinaire | 146 000 € | 143 m² | 1 021 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Des 3 Cantons | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Saint Apollinaire | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 13/05/2023 | 6b Rue De L'abreuvoir | 226 000 € | 127 m² | 1 780 € |