122 000 €
T11
150 m²
BROUT VERNET
03110
-49%
vs marché
813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 11 pièces • 150 m²
BROUT VERNET (03110)
Terrain
325 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 254 €
Prix net vendeur
116 746 €
Frais de notaire
+9 834 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 834 €
Capital à emprunter
131 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,23%
19 800 €/an
Rendement net
10,30%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 BROUT VERNET
|
122 000 € | 813 € | 150 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6b Rue Des Saints Paul | 317 580 € | 135 m² | 2 352 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Des Saints Paul | 139 750 € | 131 m² | 1 067 € |
| 30/10/2024 | 5262 Cotes De Mongon | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 14/05/2024 | 15b Rue Des Dacs | 152 000 € | 144 m² | 1 056 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Maisons Neuves | 290 350 € | 170 m² | 1 708 € |