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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison de ville à rénover de 72 m² habitables comprenant :Au rez-de-chaussée : un salon/séjour (24 m²), une cuisine aménagée (8,8 m²), une salle d'eau (5,4 m²) avec WC,Au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 7 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUT VERNET ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUT VERNET Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Jeu De Boules | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Mairie | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Du Bois De Brout | 142 300 € | 89 m² | 1 599 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Du Jeu De Boules | 48 250 € | 90 m² | 536 € |
| 19/11/2024 | 5 Rte De Vichy | 111 900 € | 69 m² | 1 622 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Grande Rue | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 27/12/2023 | 5251a Pierre Noire | 144 500 € | 85 m² | 1 700 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Tilleuls | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |