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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison à vendre BruaillesIdéal investisseur - Charmante ferme Bressane mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété comprend une cuisine, un salon, u...
1830 Route de Courcelles 71500 Bruailles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRUAILLES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRUAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUAILLES
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89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 485 Rte De Cuiseaux | 63 000 € | 69 m² | 913 € |
| 07/03/2025 | 380 Rte De La Communaute | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 20/03/2024 | 210 Rte De L'argillet | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 05/03/2024 | 1470 Rte De Courcelles | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 11/09/2023 | 120 Rue De L'eglise | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 04/07/2023 | 2125 Rte De La Chicheviere | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 12/05/2023 | 2720 Rte De Patran | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/04/2023 | 15 Rte Des Grands Taillis | 32 000 € | 69 m² | 464 € |