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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison récente avec seconde habitation et grand terrain clos, aux portes de LouhansÀ découvrir à Bruailles, sur un terrain entièrement clos d'environ 1 600 m², une propriété parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUHANS
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUHANS
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212 600 € | 1 519 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUHANS
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212 600 € | 1 519 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BRANGES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUHANS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 BRANGES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANGES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 565 Rte Du Bourg | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 07/11/2024 | 270 Rte D'aiseray | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 18/07/2024 | 495 Rte Du Bourg | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 04/07/2024 | 40 Imp Du 19 Mars 1962 | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 25/04/2024 | 795 Rte De Patran | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 13/02/2024 | 1235 Rte De Patran | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 21/09/2023 | 1355 Rte De L'argillet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 09/08/2023 | 75 Rte De Marcilly | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |