69 225 €
Bien
85 m²
BRUC SUR AFF
35550
N/A
vs marché
814
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
BRUC SUR AFF (35550)
Jardin
BRUC SUR AFF, en campagne, l'étude vous propose une maison indépendante de PLAIN-PIED à rénover construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments. D'une surface d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 296 €
Prix net vendeur
65 929 €
Frais de notaire
+6 347 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 572 €
Capital à emprunter
75 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
11 220 €/an
Rendement net
10,20%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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