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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
BRUC SUR AFF, en campagne, l'étude vous propose une maison indépendante de PLAIN-PIED à rénover construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments. D'une surface d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUC SUR AFF ↗ +18.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUC SUR AFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIPRIAC
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65 000 € | 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 2 Rue De L Aff | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De Saint Maur | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De La Forge | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 24/06/2024 | 9 Launay | 263 000 € | 74 m² | 3 554 € |
| 11/01/2024 | 12 Landrouais | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 08/01/2024 | 44 Bourget | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Du Creux Chemin | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |