23 433 €
Bien
417 m²
BRUC SUR AFF
35550
N/A
vs marché
56
€/m²
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Bien • 417 m²
BRUC SUR AFF (35550)
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Je vous propose ce terrain de 417 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 116 €
Prix net vendeur
22 317 €
Frais de notaire
+3 236 €
Émoluments
570 €
Droits & taxes
1 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 669 €
Capital à emprunter
26 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 26 796 € | 2 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 28 080 € | 4 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 30 420 € | 6 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
234,90%
55 044 €/an
Rendement net
150,12%
après charges
Cashflow
+3 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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