25 344 €
Terrain
456 m²
BRUC SUR AFF
35550
N/A
vs marché
56
€/m²
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Terrain • 456 m²
BRUC SUR AFF (35550)
Terrain
456 m²
Calme
Jardin
DPE
A
Je vous propose ce terrain de 456 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 207 €
Prix net vendeur
24 137 €
Frais de notaire
+3 368 €
Émoluments
594 €
Droits & taxes
1 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 712 €
Capital à emprunter
28 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 2 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 30 240 € | 4 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
237,50%
60 192 €/an
Rendement net
151,83%
après charges
Cashflow
+3 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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