26 765 €
Terrain
485 m²
BRUC SUR AFF
35550
N/A
vs marché
55
€/m²
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Terrain • 485 m²
BRUC SUR AFF (35550)
Terrain
485 m²
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Je vous propose ce terrain de 485 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 275 €
Prix net vendeur
25 490 €
Frais de notaire
+3 464 €
Émoluments
611 €
Droits & taxes
1 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 229 €
Capital à emprunter
30 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 30 324 € | 3 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
239,19%
64 020 €/an
Rendement net
152,94%
après charges
Cashflow
+3 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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