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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Située sur la commune de Bruc-sur-Aff, en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur du triangle La Gacilly – Pipriac – Val d'Anast, offrant calme absolu et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF ↗ +42.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUC SUR AFF
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167 000 € | 1 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUC SUR AFF
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167 000 € | 1 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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T5 PIPRIAC
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173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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T6 PIPRIAC
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 22 La Touche David | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De L Aff | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De Saint Maur | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De La Forge | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 31/07/2024 | 14 La Marcrais | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Du Creux Chemin | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |