228 165 €
Bien
91 m²
BRUCHEVILLE
50480
N/A
vs marché
2 507
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
NEUF
BRUCHEVILLE (50480)
Jardin
A BRUCHEVILLE sur un terrain de 1312 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91.32 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 865 €
Prix net vendeur
217 300 €
Frais de notaire
+16 730 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 895 €
Capital à emprunter
244 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 012 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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